Imperia Sensa Park

Imperia Sensa Park: vị trí, kết nối Liên Phường – Metro số 6 và chính sách bán hàng

Tóm tắt nhanh: Imperia Sensa Park của MIK Group nằm trên trục Võ Chí Công, phường Phước Long, hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn. Điểm cộng lớn nhất là kết nối: Đường Liên Phường dẫn thẳng ra Mai Chí Thọ – Võ Nguyên Giáp để sang Thảo Điền, An Phú; tuyến Metro số 6 được quy hoạch chạy dọc Võ Chí Công. Chính sách bán hàng đợt 1 chỉ cần khoảng 10% vốn ban đầu, ngân hàng hỗ trợ lãi suất 24 tháng.

Khu Đông TP.HCM có rất nhiều dự án, nhưng khi khách hỏi tôi nên chọn ở đâu, tôi luôn bắt đầu bằng hai câu hỏi: Đi làm, đi học có thuận không, và vài năm nữa khu vực đó sẽ thay đổi thế nào. Với Imperia Sensa Park, câu trả lời nằm ở vị trí và hạ tầng. Bài này tôi phân tích kỹ hai điểm đó, kèm chính sách bán hàng đợt 1 để anh/chị tham khảo.

1. Vị trí: Hai mặt giáp nước trên trục Võ Chí Công

Dự án nằm trên đường Võ Chí Công, phường Phước Long (khu Đông TP.HCM), quy mô khoảng 5 ha. Phía bắc giáp sông Rạch Chiếc, phía đông giáp kênh Một Tấn. Ở khu Đông, một dự án vừa có hai mặt nước, vừa có mật độ xây dựng khoảng 28% như vậy không nhiều.

Quy hoạch gồm 2 tòa căn hộ Sensa A, Sensa B cao 25 tầng với 922 căn và 93 căn nhà phố, biệt thự thấp tầng. Phần lớn diện tích còn lại dành cho cảnh quan, hồ điều hòa hơn 2.400 m² và đường dạo ven kênh. Dự án đã khởi công ngày 06/08/2026, dự kiến bàn giao căn hộ quý IV/2028.

Ảnh flycam thực tế khu đất Imperia Sensa Park trên đường Võ Chí Công, nhìn về phía Landmark 81
Ảnh flycam thực tế khu đất dự án, nhìn từ Võ Chí Công về phía Landmark 81

2. Đường Liên Phường: Lối đi thẳng sang Thảo Điền, An Phú

Đây là điểm tôi đánh giá cao nhất. Từ dự án, anh/chị đi theo trục Liên Phường ra đại lộ Mai Chí Thọ – Võ Nguyên Giáp, từ đó sang Thảo Điền, An Phú hay Thủ Thiêm đều rất gần.

Đoạn đường dẫn và cầu bắc qua rạch Mương Kinh dài khoảng 660 m (6 làn xe, lộ giới 60 m) đã thông xe kỹ thuật ngày 08/11/2025. Đoạn này nối thông tuyến Liên Phường ra Mai Chí Thọ – Võ Nguyên Giáp, giúp rút ngắn khoảng 4 km, tiết kiệm 10–15 phút cho hướng Cát Lái – Liên Phường – Đỗ Xuân Hợp, đồng thời giảm tải cho nút giao An Phú. Trước đây, muốn sang Thảo Điền phải vòng qua những nút giao thường xuyên kẹt xe; giờ đã có một trục thẳng và rộng.

Bản đồ liên kết vùng Imperia Sensa Park: đường Liên Phường, Võ Chí Công, Vành đai 2, cao tốc Long Thành – Dầu Giây và tuyến metro
Bản đồ liên kết vùng: Trục Liên Phường, Võ Chí Công, Vành đai 2 và tuyến metro quy hoạch – bản đồ minh họa

3. Metro số 6 và loạt hạ tầng trên trục Võ Chí Công

Theo quy hoạch mới của TP.HCM, tuyến Metro số 6 (Tân Sơn Nhất – Phú Hữu) dài khoảng 53,8 km chạy dọc trục Võ Chí Công, nối khu Đông với nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất. Giai đoạn 1 (Tân Sơn Nhất – Phú Hữu, khoảng 22 km) đang được đẩy nhanh chuẩn bị đầu tư. Khi tuyến này hình thành, cư dân Imperia Sensa Park sẽ có thêm lựa chọn đi lại bằng đường sắt đô thị.

Ngoài metro, khu vực còn nhiều dự án hạ tầng đang chạy song song:

Hạ tầng Kế hoạch Ý nghĩa với cư dân
Đường Liên Phường Đoạn cầu qua rạch Mương Kinh đã thông xe kỹ thuật 08/11/2025 Đi thẳng ra Mai Chí Thọ – Võ Nguyên Giáp, sang Thảo Điền, An Phú
Metro số 6 Tân Sơn Nhất – Phú Hữu, dọc trục Võ Chí Công; giai đoạn 1 đang chuẩn bị đầu tư Kết nối sân bay Tân Sơn Nhất bằng đường sắt đô thị
Mở rộng Võ Chí Công Lên 12 làn xe, dự kiến khởi công năm 2027 Trục chính trước dự án thông thoáng hơn
Nút giao Mỹ Thủy Nút giao 4 tầng, dự kiến hoàn thành quý III/2026 Giảm ùn tắc hướng Cát Lái, Phú Mỹ Hưng
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây Mở rộng 8–10 làn, dự kiến hoàn thành cuối năm 2026 Đi sân bay Long Thành, Đồng Nai, Vũng Tàu nhanh hơn

Tiến độ các tuyến hạ tầng theo kế hoạch được công bố trên báo chí, có thể điều chỉnh. Xem nguồn ở cuối bài.

Từ dự án, anh/chị cũng dễ dàng ra Vành đai 2, đến Khu Công nghệ cao, các trường đại học khu Thủ Đức hoặc Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc. Theo chủ đầu tư, thời gian vào trung tâm thành phố dưới 20 phút.

4. Chính sách bán hàng đợt 1: Vốn ban đầu khoảng 10%

Dự án đang mở bán đợt 1 theo hình thức nhận booking (giữ chỗ). Theo chính sách bán hàng được công bố, phương án thanh toán đặc biệt như sau:

10%Đặt cọc, 10 ngày sau booking
0%Ký hợp đồng mua bán (dự kiến quý I/2027)
55%Ngân hàng giải ngân đợt 1
15% + 15%Khi bàn giao (ngân hàng + khách)
5%Khi nhận sổ

Ngân hàng hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng, tổng ngân hàng giải ngân 70%. Nếu có sẵn dòng tiền, anh/chị có thể chọn các phương án khác:

  • Thanh toán nhanh 95%: Chiết khấu 14%.
  • Thanh toán nhanh 70%: Chiết khấu 11%.
  • Thanh toán chuẩn: Chiết khấu 5%, đóng 5% mỗi quý, 50% khi bàn giao.
  • Tặng 2 năm phí quản lý.

Về giá, trên thị trường đang có thông tin giá căn hộ dự kiến khoảng 88 triệu đồng/m² (chưa VAT). Tuy nhiên, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức nên con số này chỉ để tham khảo. Tôi sẽ gửi anh/chị bảng giá ngay khi chủ đầu tư công bố.

Hai tòa tháp căn hộ Sensa A và Sensa B của Imperia Sensa Park lúc hoàng hôn
Hai tòa tháp Sensa A, Sensa B – phối cảnh, nguồn MIK Group

Góc nhìn của tôi

Ở khu Đông, MIK Group không phải cái tên mới. Từ năm 2014, họ đã phát triển Park Riverside, River Park, RioVista ngay tại khu vực này. Imperia Sensa Park là dự án cao tầng đầu tiên của MIK tại TP.HCM, mang theo dòng sản phẩm Imperia đã quen thuộc ở Hà Nội.

Theo tôi, dự án phù hợp nhất với gia đình trẻ mua để ở và người làm việc tại Thảo Điền, An Phú, Thủ Thiêm hay Khu Công nghệ cao. Khi đường Liên Phường đã thông, quãng đường sang Thảo Điền ngắn đi đáng kể; nếu Metro số 6 hình thành đúng kế hoạch, giá trị kết nối của khu vực sẽ còn tăng thêm.

Điều cần lưu ý: Dự án mới khởi công, bảng giá chính thức chưa được công bố. Tòa Sensa A bàn giao hoàn thiện, còn tòa Sensa B và căn Duplex bàn giao thô, nên khi so sánh cần so cùng tiêu chuẩn. Anh/chị có thể xem thêm mặt bằng, tiện ích và thông tin chủ đầu tư tại trang dự án Imperia Sensa Park.

Câu hỏi thường gặp

Dự án nằm trên đường Võ Chí Công, phường Phước Long (khu Đông TP.HCM), hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, kết nối trực tiếp trục Liên Phường.

Anh/chị đi theo đường Liên Phường ra đại lộ Mai Chí Thọ – Võ Nguyên Giáp rồi sang Thảo Điền, An Phú. Đoạn cầu qua rạch Mương Kinh nối thông tuyến này đã thông xe kỹ thuật từ 08/11/2025.

Dự án đang mở bán đợt 1, nhận booking (giữ chỗ). Bảng giá chính thức sẽ được chủ đầu tư công bố sau; anh/chị để lại thông tin để tôi gửi ngay khi có.

Theo chính sách bán hàng đợt 1, khoảng 10% giá trị căn hộ khi đặt cọc. Phần lớn còn lại do ngân hàng giải ngân, được hỗ trợ lãi suất 24 tháng.

Nhận thông tin Imperia Sensa Park

Tôi gửi anh/chị mặt bằng, chính sách và bảng giá chính thức ngay khi chủ đầu tư công bố, đồng thời hẹn lịch tham quan dự án.

    Ms Hòa BĐS Cao Cấp – hơn 10 năm đồng hành cùng khách hàng bất động sản cao cấp TP.HCM

    Thông tin mang tính tham khảo, chính sách và giá có thể thay đổi theo công bố chính thức của chủ đầu tư. Bài viết cập nhật ngày 13/10/2026. Xem thêm tin tức dự án và thông tin về Ms Hòa.