Tổng quan Diamond Sky Vạn Phúc

Diamond Sky là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên tại trung tâm bán đảo 198 ha của Vạn Phúc City, do Van Phuc Group phát triển. Block A cao 20 tầng, ba tầng đế là shophouse và trung tâm thương mại Diamond Sky Mall.

Điều tôi thấy giá trị nhất: Anh/chị mua căn hộ mới nhưng được dùng ngay hệ tiện ích đã vận hành nhiều năm của Vạn Phúc City – hồ Đại Nhật, nhạc nước, công viên ven sông, trường quốc tế, bệnh viện, bến du thuyền.

20 tầng2 tầng hầm
296Căn hộ và 7 shophouse
40%Mật độ xây dựng
Q2/2028Dự kiến bàn giao
Tên dự án Diamond Sky (Chung cư Đại Nhật – Block A, CC2)
Vị trí 375 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP.HCM – trong khu đô thị Vạn Phúc City
Phát triển Van Phuc Group; chủ đầu tư pháp lý: Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Đông Nam; đơn vị kinh doanh: Công ty CP Kinh doanh Phát triển BĐS Vạn Phúc Sky
Quy mô Block A cao 20 tầng, 2 tầng hầm, mật độ xây dựng 40%
Sản phẩm 296 căn hộ (1PN+1, 2PN, 3PN, penthouse) và 7 căn shophouse
Nhà thầu Móng: Bachy Soletanche (Pháp); tổng thầu: Central
Pháp lý Sổ hồng; đủ điều kiện bán từ 07/07/2026
Bàn giao Dự kiến quý II/2028
Tòa căn hộ Diamond Sky lúc hoàng hôn – phối cảnh

Diamond Sky lúc hoàng hôn – phối cảnh, nguồn Van Phuc Group

Vị trí Diamond Sky giữa bán đảo Van Phuc City – phối cảnh

Diamond Sky giữa bán đảo Vạn Phúc. Bấm để xem lớn.

VỊ TRÍ

Tâm điểm bán đảo, mặt tiền Quốc lộ 13

Diamond Sky nằm ở trung tâm Vạn Phúc City, ba mặt giáp sông Sài Gòn, nhìn ra hồ Đại Nhật và Kênh Sông Trăng. Quốc lộ 13 đang mở rộng lên 60 m; tuyến Metro số 3B đi qua khu vực theo quy hoạch.

3phútBuýt đường sông
5phútGigamall, White Palace
10phútSân bay Tân Sơn Nhất, Landmark 81
15phútChợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ

Thời gian di chuyển theo công bố của chủ đầu tư; Metro 3B đang ở giai đoạn quy hoạch.

Loại căn hộ Diamond Sky

Theo chủ đầu tư, 100% phòng ngủ đều lấy sáng tự nhiên; căn hộ có tầm nhìn sông Sài Gòn, hồ Đại Nhật hoặc Kênh Sông Trăng tùy vị trí.

1PN+162,5 – 64 m²61 căn
2 PHÒNG NGỦ91,6 – 96 m²168 căn
3 PHÒNG NGỦ127,1 – 137,4 m²63 căn
PENTHOUSE236,7 – 374 m²4 căn – tầng 20

Diện tích theo công bố của chủ đầu tư.

TầngCông năng
B1 – B2Hầm đậu xe
Tầng 1 – 3Shophouse và trung tâm thương mại Diamond Sky Mall
Tầng 4Tầng tiện ích: Pickleball, bóng rổ, vườn thư giãn…
Tầng 5 – 19Căn hộ điển hình
Tầng 20Penthouse
Mặt bằng tầng điển hình 5 – 19 Diamond Sky
Mặt bằng tầng 5 – 19Căn 1PN+1, 2PN, 3PN
Mặt bằng tầng 20 Diamond Sky
Mặt bằng tầng 20Có các căn penthouse

Mặt bằng minh họa – nguồn Van Phuc Group. Bấm vào ảnh để xem lớn.

CĂN HỘ MẪU

Hai phong cách: Modern và Neo Classic

Căn hộ mẫu Modern Diamond Sky – phòng kháchCăn hộ mẫu Modern Diamond Sky – bếpTầm nhìn sông Sài Gòn từ căn hộ Diamond Sky – phối cảnhCăn hộ mẫu Neo Classic Diamond Sky – phòng kháchCăn hộ mẫu Neo Classic Diamond Sky – bếpDiamond Sky bên hồ và công viên – phối cảnh

Căn hộ mẫu và phối cảnh – nguồn Van Phuc Group

GIÁ & THANH TOÁN

Giá bán Diamond Sky Vạn Phúc

Giá thay đổi theo loại căn, tầng và hướng nhìn sông, hồ, kênh.

GIÁ CHỈ TỪKhoảng 8,2 tỷ/cănĐã gồm VAT · căn hộ từ 1PN+1 đến penthouse

Giá tham khảo theo căn có giá thấp nhất trong giỏ hàng Ms Hòa, chưa gồm 2% phí bảo trì và chưa trừ chiết khấu. Anh/chị nhắn tôi để nhận giá từng căn.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN · ĐẾN 31/12/2026

NỔI BẬT NHẤT

Chỉ thanh toán 30% đến khi nhận nhà

Cọc 500 triệu, giãn nhẹ dòng tiền trong suốt thời gian xây dựng; 65% còn lại thanh toán khi bàn giao (dự kiến quý II/2028).

  • 10%Ký hợp đồng mua bán
  • 10%Sau 1 tháng
  • 10%Sau 2 tháng
  • 65%Khi bàn giao
  • 5%Khi nhận sổ
Thanh toán nhanhChiết khấu 9,5%Thanh toán 70% trong khoảng 1 tháng sau khi ký hợp đồng.
Vay ngân hàngHỗ trợ lãi suất 18 thángNgân hàng cho vay đến 70%, ân hạn gốc đến 36 tháng.
Thanh toán chuẩnChiết khấu 4%Đóng đều hằng tháng theo tiến độ xây dựng.

Theo chính sách chủ đầu tư áp dụng 08/10 – 31/12/2026. Chi tiết từng đợt anh/chị nhắn tôi để được tư vấn.

Nhận thông tin

Tiện ích Diamond Sky & Vạn Phúc City

Trong tòa nhà có hồ bơi nước ấm, BBQ ngoài trời, phòng gym, yoga, phòng tập nhảy, sân pickleball, sân bóng rổ, khu vui chơi trẻ em; bên ngoài là toàn bộ tiện ích của Vạn Phúc City.

Mặt bằng tầng 1 Diamond Sky – sảnh và shophouse
Tầng 1Sảnh đón, sảnh thương mại và 7 shophouse
Mặt bằng tầng tiện ích 4 Diamond Sky
Tầng 4Sân pickleball, bóng rổ, vườn thư giãn
Trung tâm thương mại Diamond Sky Mall – phối cảnhDiamond Sky MallTrung tâm thương mại khoảng 30.000 m² ngay dưới tòa nhà.Sảnh chờ căn hộ Diamond Sky – phối cảnhSảnh chờSảnh đón cư dân thiết kế như khách sạn.Phòng tập nhảy Diamond Sky – phối cảnhPhòng tập nhảyKhông gian vận động cho người trẻ.Sân bóng rổ nội khu Diamond Sky – phối cảnhSân bóng rổNằm trên tầng tiện ích số 4.Sân pickleball tại Van Phuc CitySân pickleballSân trong tòa nhà và trong khu đô thị.Hồ Đại Nhật 16 ha tại Van Phuc CityHồ Đại Nhật 16 haNhạc nước mỗi tối, ngay trước Diamond Sky.Trường quốc tế EMASI tại Van Phuc CityTrường quốc tế EMASICùng mầm non Hugo House trong khu đô thị.Bệnh viện Đại học Quốc tế Hồng Bàng tại Van Phuc CityBệnh viện ĐH Quốc tế Hồng BàngĐã khánh thành tại Vạn Phúc City.

Phối cảnh và ảnh thực tế – nguồn Van Phuc Group. Bấm vào từng ảnh để xem lớn.

Các mốc của dự án

Khởi côngKhởi công phần hầm; móng cọc do Bachy Soletanche (Pháp) thực hiện, Central làm tổng thầu.
07/07/2026Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận 296 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
08/2026Chính thức mở bán.
08/10/2026Áp dụng chính sách thanh toán mới đến hết 31/12/2026: Chỉ 30% đến khi nhận nhà hoặc chiết khấu đến 9,5%.
Quý II/2028Dự kiến bàn giao căn hộ.

Hình ảnh Diamond Sky Vạn Phúc

Mặt tiền Diamond Sky – phối cảnhDiamond Sky nhìn từ trên cao – phối cảnhTòa tháp Diamond Sky – phối cảnh

Hình phối cảnh – nguồn Van Phuc Group

Góc nhìn của Ms Hòa

Ms Hòa tại Vạn Phúc City – căn hộ mẫu Diamond Sky – ảnh thực tế
Ms Hòa tại Vạn Phúc City – sa bàn dự án – ảnh thực tế

Ms Hòa tại căn hộ mẫu Diamond Sky và sa bàn Vạn Phúc City

Căn hộ cao tầng đầu tiên ở trung tâm một khu đô thị đã hoàn thiện. Anh/chị không phải chờ tiện ích: Hồ, công viên, trường, bệnh viện, bến du thuyền đều đã hoạt động, và trung tâm thương mại nằm ngay dưới tòa nhà.

Block A chỉ có 296 căn nên cộng đồng nhỏ, yên tĩnh. Căn 2PN và 3PN diện tích rộng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ; trẻ nhỏ học EMASI, Hugo House ngay trong khu.

Quỹ căn hộ trong Vạn Phúc City rất ít, nhu cầu thuê từ cư dân và người làm việc quanh Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng lớn. Quốc lộ 13 mở rộng và Metro 3B theo quy hoạch hỗ trợ giá trị dài hạn.

Đây là nhà ở hình thành trong tương lai, bàn giao dự kiến quý II/2028. Quốc lộ 13 đang thi công nên giờ cao điểm còn kẹt xe. Giá chênh khá nhiều giữa căn view sông và căn view nội khu – nên xem thực tế từng căn.

Câu hỏi thường gặp

375 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP.HCM, ở trung tâm khu đô thị Vạn Phúc City. Sales gallery tại 201 Nguyễn Thị Nhung, phường Hiệp Bình.

296 căn hộ gồm 61 căn 1PN+1, 168 căn 2PN, 63 căn 3PN, 4 căn penthouse, cùng 7 căn shophouse ở khối đế.

Giá chỉ từ khoảng 8,2 tỷ/căn (đã gồm VAT). Có 4 phương thức thanh toán, chiết khấu đến 9,5% khi thanh toán nhanh, hoặc chỉ 30% đến khi nhận nhà. Anh/chị liên hệ tôi để nhận giá từng căn.

Ngày 07/07/2026, Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Căn hộ có sổ hồng, dự kiến bàn giao quý II/2028.

Diamond Sky là phân khu căn hộ cao tầng trong khu đô thị Vạn Phúc City. Xem thêm tổng quan khu đô thị tại trang Vạn Phúc City.

Tin tức Diamond Sky Vạn Phúc

Xem thêm tại trang Tin tức hoặc khu đô thị Vạn Phúc City.

Nhận thông tin Diamond Sky Vạn Phúc

Tôi gửi anh/chị bảng giá đã gồm VAT, giỏ hàng căn còn trống, chính sách thanh toán mới nhất và hẹn lịch tham quan sa bàn, căn hộ mẫu.

    Thông tin mang tính tham khảo, tổng hợp từ công bố của Van Phuc Group, có thể thay đổi theo chủ đầu tư. Hình ảnh là phối cảnh minh họa. Trang do Ms Hòa BĐS Cao Cấp tổng hợp để tư vấn, không phải website chính thức của chủ đầu tư. Ảnh: Nguồn Van Phuc Group. Cập nhật ngày 09/10/2026.

    Nhận thông tin Diamond Sky Vạn Phúc

    Để lại họ tên và số điện thoại, Ms Hòa sẽ liên hệ và gửi thông tin cho anh/chị.