Gladia Heights

Tổng quan Gladia Heights

Gladia Heights là phân khu căn hộ cao tầng của dự án Gladia by the Waters, do liên doanh Keppel (Singapore) và Khang Điền phát triển trên đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng (Quận 2 cũ). Dự án ra mắt ngày 12/06/2026 và mở bán từ đầu tháng 8/2026.

Điều tôi thấy khác biệt: Anh/chị mua căn hộ ngay cạnh khu biệt thự đã xây xong và đã trao sổ hồng. Cảnh quan 9 ha, 5 công viên và đường chạy bộ 2 km bao quanh đã hiện hữu, nhìn thấy được trước khi xuống tiền.

1,26 haQuy mô phân khu

3 thápCao 15 tầng

616Căn hộ 1 – 4 PN

60+Tiện ích nội khu

Tên dự án	Gladia Heights
Vị trí	Mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng (Quận 2 cũ), TP.HCM
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên – liên doanh Keppel & Khang Điền
Quy mô	1,26 ha; 3 tháp B1, B2, B3 cao 15 tầng
Sản phẩm	616 căn hộ 1 – 4 phòng ngủ và 23 căn thương mại dịch vụ
Tiêu chuẩn xanh	Cả 3 tháp đạt BCA Green Mark Gold (Singapore)
Sở hữu	Lâu dài; người nước ngoài được phép mua
Bàn giao	Dự kiến quý 4/2027

Phối cảnh Gladia Heights bên sông Rạch Chiếc

Gladia Heights trong tổng thể Gladia by the Waters. Bấm để xem lớn.

VỊ TRÍ

Một bước ra phố thị, một bước về riêng tư

Gladia Heights nằm mặt tiền Võ Chí Công, trong cụm đô thị tích hợp khoảng 60 ha kế cận Thủ Thiêm. Theo chủ đầu tư, từ dự án mất khoảng 15 phút tới cầu Ba Son và 20 phút tới chợ Bến Thành.

Giai đoạn 2026 – 2030, khu vực chờ nhiều công trình hạ tầng: Mở rộng Võ Chí Công lên 12 làn xe, hoàn thiện nút giao Mỹ Thủy, tuyến liên cảng Cát Lái – Phú Hữu; xa hơn là định hướng Metro số 6 và đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành (đang ở giai đoạn quy hoạch).

Mua sắm10 – 20 phútEstella Place, Thiso Mall, Crescent Mall, Saigon Centre

Giáo dục10 – 20 phútTrường Quốc tế Mỹ (TAS), Úc (AIS), Việt Úc (VAS), RMIT

Y tế10 – 20 phútBệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), FV, Vinmec Central Park

Giải trí10 – 20 phútCity Park, Vietnam Golf & Country Club

Thời gian di chuyển theo công bố của chủ đầu tư.

Căn hộ Gladia Heights

Ba tháp bố trí theo quy hoạch mở để đón gió và tầm nhìn. Theo chủ đầu tư, khoảng 70% căn hộ hướng sông, 30% còn lại nhìn hồ bơi và cảnh quan nội khu. Căn hộ thiết kế theo dạng đơn lập, song lập nên mỗi căn có nhiều mặt thoáng, kính từ sàn tới trần.

Căn hộ mẫu 2 phòng ngủ Gladia Heights — **Căn hộ mẫu 2 phòng ngủ – 85 m²**Phong cách "Modern Luxury", phòng khách ốp đá nung vân cẩm thạch

Căn hộ mẫu 3 phòng ngủ Gladia Heights — **Căn hộ mẫu 3 phòng ngủ – 125 m²**Phong cách "Serene Spark", bếp đảo liên thông phòng khách

Căn hộ mẫu tại nhà mẫu dự án – nguồn Keppel & Khang Điền. Bấm vào ảnh để xem lớn.

BÀN GIAO

Loại căn: 1 – 4 phòng ngủ và căn thương mại dịch vụ tầng đế.
Thiết bị bàn giao từ các thương hiệu Bosch, Hafele, Grohe, Toto, Daikin, Yale (theo chủ đầu tư).
Ban công rộng, trần cao, hệ kính lớn lấy sáng tự nhiên.
Toàn bộ 3 tháp đạt chứng nhận xanh BCA Green Mark Gold.

GIÁ BÁN

2PN từ khoảng 7,8 tỷ, 3PN khoảng 12,3 – 13,2 tỷ, 4PN từ khoảng 14,5 tỷ (đã gồm VAT).

Xem bảng giá & lịch thanh toán →

Giá bán & chính sách Gladia Heights

Giá tham khảo đã gồm VAT, theo bảng giá niêm yết tháng 10/2026, chưa trừ chiết khấu. Giá từng căn khác nhau theo tháp, tầng và hướng nhìn.

2 PHÒNG NGỦTừ khoảng 7,8 tỷKhoảng 71 m² tim tường

3 PHÒNG NGỦKhoảng 12,3 – 13,2 tỷKhoảng 124 m² tim tường

4 PHÒNG NGỦTừ khoảng 14,5 tỷKhoảng 144 m² tim tường

Giá tham khảo đã gồm VAT theo giỏ hàng Ms Hòa, chưa trừ chiết khấu; căn 1PN và căn thương mại anh/chị liên hệ để nhận giá.

LỊCH THANH TOÁN

Lịch thanh toán chuẩn

Áp dụng cho các loại căn

100 triệuĐặt cọc
10%Ký hợp đồng mua bán
4 × 5%Mỗi 3 tháng một đợt – tổng 30% đến khi nhận nhà
65%Bàn giao (dự kiến 12/2027)
5%Khi cấp giấy chứng nhận (dự kiến 2028)

Lịch thanh toán chuẩn đặc biệt

Áp dụng cho căn 3PN và 4PN

100 triệuĐặt cọc
10%Ký hợp đồng mua bán (10/2026)
5% + 5%Tháng 04/2027 và 10/2027 – tổng 20% đến khi nhận nhà
75%Bàn giao
5%Khi cấp giấy chứng nhận

Đợt bàn giao 75%: Vay ngân hàng 65% được hỗ trợ lãi suất 12 tháng, hoặc thanh toán bằng vốn tự có được chiết khấu 5%.

ƯU ĐÃI THÁNG 10/2026

0% lãi suấtHỗ trợ lãi suất 24 tháng, chỉ trả 10% đến khi nhận nhà – áp dụng tất cả căn hộ.

CK 9% – 12%Chiết khấu khi thanh toán nhanh 50% (9%) hoặc 70% (12%).

500 triệuGói nâng cấp hoàn thiện đặc biệt lên đến 500 triệu cho căn 3PN.

480 triệuQuà tặng tiền thuê 12 tháng, áp dụng cho một số căn theo chính sách.

12 thángMiễn phí quản lý, tính từ ngày bàn giao.

CK 2%Dành cho khách hàng thân thiết Gladia.

CK 0,5%Căn 3PN đặt mua trong ngày sự kiện 20/10/2026.

2 thángƯu đãi lớp Vẽ, Bơi, Ballet, Yoga cho cư dân.

Chính sách bán hàng của chủ đầu tư tháng 10/2026, có thể thay đổi theo từng đợt. Điều kiện chi tiết từng ưu đãi anh/chị nhắn tôi để được tư vấn.

60+ TIỆN ÍCH · 3 TẦNG TRẢI NGHIỆM

Tiện ích Gladia Heights

Mỗi tháp có khu tiện ích riêng: Tháp B1 với hồ bơi ánh sao tích hợp âm thanh dưới nước, jacuzzi nổi, clubhouse; cụm B2 – B3 với hồ bơi ngân hà dài 50 m, cầu bộ hành phun sương, sân tennis, khu vui chơi nước cho trẻ, phòng gym, yoga, phòng giải trí đa phương tiện.

Mặt bằng tiện ích tháp B1 Gladia Heights — **Mặt bằng tiện ích tháp B1**17 hạng mục tiện ích

Mặt bằng tiện ích tháp B2 và B3 Gladia Heights — **Mặt bằng tiện ích tháp B2 & B3**30 hạng mục tiện ích

Hình phối cảnh tiện ích – nguồn Keppel & Khang Điền. Bấm vào từng ảnh để xem lớn.

PHÁP LÝ

Pháp lý minh bạch, công bố đầy đủ

Chủ đầu tư công khai hồ sơ pháp lý trên website chính thức. Tôi tóm tắt các mốc chính để anh/chị tiện theo dõi:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DQ 128066 và DQ 128067, cấp ngày 07/11/2024.
Giấy phép xây dựng theo Công văn 4151/SXD-QLXDCT ngày 02/02/2026 của Sở Xây dựng TP.HCM.
Thuộc danh mục dự án người nước ngoài được phép sở hữu (Văn bản 2864/UBND-ĐT ngày 09/04/2026).
Đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (Văn bản 26381/SXD-PTĐT ngày 23/07/2026).
Nghĩa vụ bàn giao nhà được VietinBank bảo lãnh.

Các mốc của dự án

25/01/2026Động thổ Gladia Heights, cùng ngày khu biệt thự Gladia by the Waters trao sổ hồng.

02/02/2026Có giấy phép xây dựng 3 tòa tháp.

12/06/2026Ra mắt dự án với hơn 1.700 khách mời; sau đó khai trương căn hộ mẫu 2PN và 3PN.

23/07/2026Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán; dự án đã hoàn tất phần móng.

01/08/2026Chính thức mở bán, hơn 90% số căn chào bán được đặt mua trong ngày.

Quý 4/2027Dự kiến bàn giao căn hộ.

Góc nhìn của Ms Hòa

Căn hộ cao tầng hiếm hoi ở khu Đông được xây trong một khu đô thị đã hoàn thiện: Biệt thự đã có người ở, đã có sổ, cảnh quan và công viên đã hiện hữu. Pháp lý công khai đầy đủ, có ngân hàng bảo lãnh và cho phép người nước ngoài mua.

Tháp chỉ 15 tầng, mật độ thấp, phần lớn căn nhìn sông. Hệ tiện ích chia theo từng tháp nên không quá đông, phù hợp gia đình trẻ và gia đình có con nhỏ cần trường quốc tế gần nhà.

Uy tín liên doanh Keppel – Khang Điền, vị trí kế cận Thủ Thiêm và hạ tầng Võ Chí Công, Mỹ Thủy đang triển khai. Phương thức thanh toán giãn đến khi nhận nhà giúp nhẹ dòng tiền trong giai đoạn xây dựng.

Đây là nhà ở hình thành trong tương lai, bàn giao dự kiến quý 4/2027. Đợt mở bán đầu đã được đặt mua phần lớn, nên giỏ hàng còn lại và giá thay đổi theo từng đợt. Giờ cao điểm trên Võ Chí Công vẫn còn đông trong lúc nút giao Mỹ Thủy chưa hoàn thiện.

Hình ảnh Gladia Heights

Hình phối cảnh – nguồn Keppel & Khang Điền

Câu hỏi thường gặp

Gladia Heights nằm ở đâu?

Mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng (Quận 2 cũ), TP.HCM, trong cùng khu với biệt thự Gladia by the Waters.

Dự án có bao nhiêu căn hộ, loại căn nào?

616 căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ và 23 căn thương mại dịch vụ, trong 3 tháp B1, B2, B3 cao 15 tầng. Căn hộ mẫu 2PN rộng 85 m², 3PN rộng 125 m².

Khi nào bàn giao?

Theo chủ đầu tư, dự kiến bàn giao quý 4/2027. Đến cuối tháng 7/2026 dự án đã hoàn tất phần móng.

Giá và thanh toán như thế nào?

Theo bảng giá tháng 10/2026 (đã gồm VAT): 2PN từ khoảng 7,8 tỷ, 3PN khoảng 12,3 – 13,2 tỷ, 4PN từ khoảng 14,5 tỷ. Đặt cọc 100 triệu, ký hợp đồng 10%; lịch chuẩn thanh toán 30% đến khi nhận nhà, lịch đặc biệt cho 3PN – 4PN chỉ 20%. Chính sách thay đổi theo từng đợt, anh/chị liên hệ tôi để nhận bản mới nhất.

Người nước ngoài có mua được không?

Được. Dự án nằm trong danh mục dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở (Văn bản 2864/UBND-ĐT ngày 09/04/2026).

Gladia Heights khác gì Gladia by the Waters?

Gladia by the Waters là khu 226 biệt thự, nhà phố đã xây xong và có sổ hồng; Gladia Heights là phân khu căn hộ cao tầng trong cùng dự án. Xem thêm tại trang Gladia by the Waters.

Tin tức Gladia Heights

Công trường 3 tháp căn hộ Gladia Heights tháng 10/2026 trên đường Võ Chí Công

Gladia Heights tháng 10/2026: tiến độ xây dựng, giá từng loại căn và chính sách mới

Gladia Heights của Keppel – Khang Điền: tiến độ 3 tháp tháng 10/2026, giá tham [...]

19
Th10

Xem thêm tại trang Tin tức hoặc các dự án của Khang Điền.

Nhận thông tin Gladia Heights

Tôi gửi anh/chị bảng giá đã gồm VAT, giỏ hàng căn còn trống, chính sách thanh toán mới nhất và hẹn lịch tham quan căn hộ mẫu.

Nguồn tham khảo (8)

Thông tin mang tính tham khảo, tổng hợp từ công bố của Keppel, Khang Điền và báo chí, có thể thay đổi theo chủ đầu tư. Hình ảnh là phối cảnh minh họa. Trang do Ms Hòa BĐS Cao Cấp tổng hợp để tư vấn, không phải website chính thức của chủ đầu tư. Ảnh: Nguồn Keppel & Khang Điền. Cập nhật ngày 08/10/2026.

Gladia Heights – Căn hộ ven sông kế cận Thủ Thiêm