ĐANG MỞ BÁN – ĐỢT 1MIK GROUP · VÕ CHÍ CÔNG, KHU ĐÔNG

Imperia Sensa Park – Căn hộ hai mặt sông tại khu Đông của MIK Group

922 căn hộ cao cấp và 93 biệt thự, nhà phố trên khoảng 5 ha, giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn. Khởi công 06/08/2026, dự kiến bàn giao căn hộ quý IV/2028.

Tổng quan Imperia Sensa Park

Imperia Sensa Park là dự án mới nhất của dòng Imperia do MIK Group phát triển tại khu Đông TP.HCM, nằm trên trục đường Võ Chí Công, phường Phước Long. Khu đất khoảng 5 ha có hai mặt giáp nước: Sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn.

Điều tôi chú ý ở dự án này là cách chia không gian: Hai tòa căn hộ Sensa A, Sensa B cao 25 tầng, 93 căn biệt thự và nhà phố thấp tầng, phần lớn diện tích còn lại dành cho cảnh quan, hồ điều hòa và tiện ích nội khu. Dự án hướng tới người mua để ở, nhất là các gia đình trẻ.

~5 haQuy mô dự án

922Căn hộ, 2 tòa 25 tầng

93Biệt thự & nhà phố

Q4/2028Dự kiến bàn giao căn hộ

Tên dự án	Imperia Sensa Park
Phát triển	MIK Group
Vị trí	Đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM (khu Đông)
Quy mô	Khoảng 5 ha (48.741,6 m²); mật độ xây dựng khoảng 28%
Căn hộ	2 tòa Sensa A, Sensa B cao 25 tầng, 922 căn: Studio, 1PN+, 2PN, 3PN, Duplex
Thấp tầng	93 căn: 71 nhà phố liền kề, 22 biệt thự song lập
Thiết kế	Kiến trúc, cảnh quan: StudioMilou; nội thất: ONG&ONG
Tổng thầu	Ricons; tư vấn giám sát: CORE Asia
Pháp lý	Quy hoạch 1/500 theo Quyết định 66/QĐ-UBND ngày 03/01/2025; sổ hồng lâu dài
Tiến độ	Khởi công 06/08/2026; dự kiến bàn giao căn hộ quý IV/2028

Imperia Sensa Park bên sông Rạch Chiếc – phối cảnh, nguồn MIK Group

Ảnh flycam thực tế khu đất dự án, nhìn từ đường Võ Chí Công về phía Landmark 81. Bấm để xem lớn.

VỊ TRÍ

Hai mặt giáp nước trên trục Võ Chí Công

Dự án nằm trên đường Võ Chí Công, phường Phước Long, kết nối trực tiếp trục Liên Phường. Phía bắc giáp sông Rạch Chiếc, phía đông giáp kênh Một Tấn. Từ đây anh/chị đi Thảo Điền, An Phú, Thủ Thiêm hay ra cao tốc về sân bay Long Thành đều thuận tiện.

Trong khu có hồ điều hòa hơn 2.400 m², đường dạo ven kênh.
Gần Vành đai 2 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (đang mở rộng).
Theo chủ đầu tư, từ dự án vào trung tâm thành phố dưới 20 phút.
Khu vực có tuyến Metro số 6 theo quy hoạch, dự kiến khai thác khoảng năm 2030.

Thời gian di chuyển theo công bố của chủ đầu tư; các tuyến hạ tầng đang triển khai hoặc ở giai đoạn quy hoạch.

Bản đồ liên kết vùng Imperia Sensa Park — **Bản đồ liên kết vùng**Các trục giao thông quanh dự án

Phối cảnh tổng thể Imperia Sensa Park giữa sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn — **Phối cảnh tổng thể**Dự án giữa sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn

Mặt bằng và loại căn hộ

Căn hộ có trần cao 2,9 m, bố trí ưu tiên ánh sáng và gió tự nhiên. Tòa Sensa A bàn giao hoàn thiện cao cấp; tòa Sensa B, căn Duplex và tầng 25 bàn giao thô.

Loại căn	Diện tích tim tường	Thông thủy	Giá tham khảo từ
Studio	35,2 – 38 m²	31,9 – 34 m²	~3,4 tỷ
1PN+	52,2 – 52,6 m²	47,8 – 48,8 m²	~5 tỷ
2PN	70 – 94,9 m²	63,7 – 86,4 m²	~6 tỷ
3PN	104 – 120,3 m²	93,8 – 109,6 m²	~8,3 tỷ
Duplex	167,7 – 193,8 m²	151,5 – 175,5 m²	Liên hệ
Nhà phố liền kề (71 căn, 4 tầng)	Đất 83 – 271,1 m²	–	~21,2 tỷ
Biệt thự song lập (22 căn, 3 tầng)	Đất 136 – 210,7 m²	–	~36 tỷ

Diện tích và giá tham khảo theo thông tin mở bán đợt 1 (10/2026); giá chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì, chưa trừ chiết khấu. Giá từng căn thay đổi theo tầng, hướng và chính sách tại thời điểm giao dịch.

Mặt bằng 3D căn hộ Studio Imperia Sensa Park — Studio35,2 – 38 m²

Mặt bằng 3D căn hộ 1PN+ Imperia Sensa Park — 1PN+52,2 – 52,6 m²

Mặt bằng 3D căn hộ 2PN Imperia Sensa Park — 2PN70 – 94,9 m²

Mặt bằng 3D căn hộ 3PN Imperia Sensa Park — 3PN104 – 120,3 m²

Mặt bằng 3D minh họa. Bấm vào ảnh để xem lớn.

Mặt bằng tầng điển hình tháp Sensa A – Imperia Sensa Park — **Tầng điển hình tháp Sensa A**Bàn giao hoàn thiện cao cấp

Mặt bằng tầng điển hình tháp Sensa B – Imperia Sensa Park — **Tầng điển hình tháp Sensa B**Bàn giao thô

Mặt bằng minh họa. Bấm vào ảnh để xem lớn; xem thêm sơ đồ quy hoạch 1/500.

CĂN HỘ MẪU

Không gian sống trong căn hộ Imperia Sensa Park

Phối cảnh nội thất căn hộ mẫu – nguồn MIK Group

GIÁ & CHÍNH SÁCH ĐỢT 1

Giá bán và chính sách thanh toán

CĂN HỘTừ ~88 tr/m²Bàn giao hoàn thiện; tổng giá từ khoảng 3,4 tỷ/căn

NHÀ THẤP TẦNGTừ ~250 tr/m²Nhà phố từ khoảng 21,2 tỷ, biệt thự từ khoảng 36 tỷ

HẤP DẪN NHẤT

Chỉ cần 10% để sở hữu, ngân hàng hỗ trợ lãi suất 24 tháng

Vốn ban đầu ước tính: Studio ~340 triệu · 1PN+ ~500 triệu · 2PN ~600 triệu · 3PN ~830 triệu.

10%Đặt cọc

0%Ký HĐMB (dự kiến Q1/2027)

70%Ngân hàng giải ngân

15%Khi bàn giao

5%Khi nhận sổ

14%CHIẾT KHẤUThanh toán nhanh 95%Phù hợp anh/chị có sẵn dòng tiền.

11%CHIẾT KHẤUThanh toán nhanh 70%Phần còn lại thanh toán khi bàn giao.

5%CHIẾT KHẤUThanh toán chuẩnMỗi quý 5%, 50% khi bàn giao.

Tặng 2 năm phí quản lý

Theo chính sách bán hàng đợt 1 công bố tháng 10/2026; giá chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì. Chính sách có thể thay đổi theo từng thời điểm, tôi gửi anh/chị bản mới nhất khi nhận thông tin.

Nhận bảng giá chi tiết

Tiện ích Imperia Sensa Park

Tổng mặt bằng có 44 tiện ích, chia theo khu cao tầng, khu thấp tầng và cảnh quan chung: Hồ bơi, hồ điều hòa Sensa Lake, Sunset Deck, khu BBQ, sân bóng rổ, gym, xông hơi đá muối, thư viện, Business Lounge, nhà trẻ… Trong khu còn quy hoạch trường mầm non 5.090 m².

Tổng mặt bằng tiện ích. Bấm để xem lớn.

Phối cảnh minh họa – nguồn MIK Group. Bấm vào từng ảnh để xem lớn.

CHỦ ĐẦU TƯ

MIK Group – nhà phát triển dòng Imperia

Ở miền Nam, nhiều anh/chị chưa quen tên MIK Group, nhưng thật ra tập đoàn này bắt đầu từ chính khu Đông TP.HCM. Công ty CP Tập đoàn MIK Group Việt Nam thành lập ngày 02/6/2014, dự án đầu tiên là Park Riverside ở Thủ Đức. Sau đó MIK mở rộng ra Hà Nội với dòng căn hộ Imperia, và Phú Quốc với các khu nghỉ dưỡng quản lý bởi thương hiệu quốc tế.

2014Năm thành lập

30+Dự án trên cả nước

20.000+Căn hộ đã bàn giao

30.000+Khách hàng

Dấu ấn tại TP.HCM và phía Nam

2014Park Riverside, Thủ Đức: 207 biệt thự, nhà phố – dự án đầu tiên.
2015River Park, TP.HCM: 176 biệt thự, nhà phố.
2017RioVista: 224 nhà phố; mở bán Villa Park giai đoạn 2.
2019Hoàn thành Mövenpick Resort Waverly và Crowne Plaza Phú Quốc Starbay.
2026Khởi công Imperia Sensa Park – dự án cao tầng đầu tiên của MIK tại TP.HCM.

Dòng Imperia và giải thưởng

2018Imperia Sky Garden (Hà Nội): Giải cảnh quan, PropertyGuru Vietnam Property Awards.
2020Nhà phát triển bất động sản phong cách sống tốt nhất – PropertyGuru.
2025Top 10 nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam 2024 (VNREA); Imperia Smart City vào Top 10 nhà ở thương mại chất lượng.
2026The Continental – Imperia Signature Cổ Loa: Dự án căn hộ tốt nhất Việt Nam (IPA 2026).

Số liệu theo công bố của MIK Group trên mikgroup.vn.

Các mốc của dự án

06/08/2026Khởi công dự án; Ricons làm tổng thầu, CORE Asia tư vấn giám sát.

09 – 10/2026Mở bán đợt 1, nhận booking giữ chỗ.

Quý I/2027Dự kiến ký hợp đồng mua bán.

Quý IV/2028Dự kiến bàn giao căn hộ.

Hình ảnh Imperia Sensa Park

Phối cảnh – nguồn MIK Group; ảnh flycam thực tế khu đất dự án

Góc nhìn của Ms Hòa

Ở khu Đông, những dự án căn hộ có mật độ xây dựng thấp, hai mặt giáp nước và đi kèm nhà phố, biệt thự trong cùng khuôn viên không nhiều. MIK Group cũng không mới ở khu vực này: Từ năm 2014 họ đã phát triển Park Riverside, River Park, RioVista tại khu Đông.

Phù hợp gia đình trẻ cần không gian xanh và tiện ích cho con nhỏ ngay trong khu: Sân chơi, Wonder Club, thư viện, hồ bơi, trường mầm non. Người làm việc ở Khu Công nghệ cao, Thủ Đức hay Thảo Điền đi lại khá gần. Căn Studio, 1PN+ có tổng giá dễ tiếp cận cho người mua căn đầu tiên.

Khu Đông đang có nhiều hạ tầng chạy song song: Vành đai 2, mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Metro số 6 theo quy hoạch. Gói vay chỉ cần khoảng 10% vốn ban đầu giúp giảm áp lực dòng tiền trong thời gian xây dựng.

Dự án mới khởi công tháng 8/2026, bàn giao dự kiến quý IV/2028. Tòa Sensa A bàn giao hoàn thiện, còn tòa Sensa B và căn Duplex bàn giao thô, nên khi so giá cần so cùng tiêu chuẩn. Trước khi quyết định, nên xem kỹ hợp đồng, lịch thanh toán và điều kiện của gói vay.

Câu hỏi thường gặp

Imperia Sensa Park nằm ở đâu?

Dự án nằm trên đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM (khu Đông), hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, kết nối trực tiếp trục Liên Phường.

Chủ đầu tư Imperia Sensa Park là ai?

Dự án do MIK Group phát triển, thuộc dòng sản phẩm Imperia. Thiết kế kiến trúc và cảnh quan do studioMilou thực hiện, nội thất do ONG&ONG, tổng thầu là Ricons.

Giá Imperia Sensa Park bao nhiêu?

Theo thông tin mở bán đợt 1, giá căn hộ từ khoảng 88 triệu đồng/m² (chưa VAT và kinh phí bảo trì), tổng giá từ khoảng 3,4 tỷ cho căn Studio. Nhà phố từ khoảng 21,2 tỷ, biệt thự song lập từ khoảng 36 tỷ.

Có những loại căn hộ nào?

Studio (35,2 – 38 m²), 1PN+ (52,2 – 52,6 m²), 2PN (70 – 94,9 m²), 3PN (104 – 120,3 m²) và Duplex (167,7 – 193,8 m²), tính theo diện tích tim tường.

Bàn giao hoàn thiện hay thô?

Tòa Sensa A bàn giao hoàn thiện cao cấp. Tòa Sensa B, căn Duplex, tầng 25 và shophouse bàn giao thô. Dự kiến bàn giao căn hộ quý IV/2028.

Pháp lý dự án thế nào?

Dự án thuộc Khu dân cư Mỹ Phú, quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 66/QĐ-UBND ngày 03/01/2025. Người mua Việt Nam được cấp sổ hồng lâu dài.

Tin tức Imperia Sensa Park

Tiến độ, chính sách và phân tích mới nhất về dự án do tôi cập nhật.

Phối cảnh Imperia Sensa Park bên sông Rạch Chiếc trên trục Võ Chí Công, khu Đông TP.HCM

Imperia Sensa Park: vị trí, kết nối Liên Phường – Metro số 6 và chính sách bán hàng

Imperia Sensa Park của MIK Group nằm trên trục Võ Chí Công, hai mặt giáp [...]

13
Th10

Xem thêm tại trang Tin tức.

Nhận thông tin Imperia Sensa Park

Tôi gửi anh/chị mặt bằng, bảng giá và chính sách thanh toán chính thức mới nhất, đồng thời hẹn lịch tham quan dự án.

Nguồn tham khảo (8)

Thông tin mang tính tham khảo, tổng hợp từ công bố của MIK Group, báo chí và thông tin mở bán đợt 1, có thể thay đổi theo chủ đầu tư. Hình ảnh là phối cảnh minh họa. Trang do Ms Hòa BĐS Cao Cấp tổng hợp để tư vấn, không phải website chính thức của chủ đầu tư. Ảnh: Nguồn MIK Group. Cập nhật ngày 10/10/2026.