Tổng quan Gladia by the Waters

Gladia by the Waters là dự án hợp tác đầu tiên giữa Keppel (Singapore) và Khang Điền, nằm trên đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng (Quận 2 cũ). Khu đất được sông Rạch Chiếc bao quanh ba mặt, lấy cảm hứng từ "vườn cảnh thủy tinh" terrarium.

Điểm tôi đánh giá cao nhất: Dự án xây xong mới bán. Toàn bộ nhà, cảnh quan và tiện ích thấp tầng đã hoàn thiện, cư dân nhận sổ hồng chỉ khoảng 3 tháng sau khi mở bán.

11,8 haQuy mô dự án
226Biệt thự & nhà phố
23,3%Mật độ xây dựng
1,25 ha5 công viên chủ đề
Tên dự án Gladia by the Waters
Vị trí Đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng (Quận 2 cũ), TP.HCM
Chủ đầu tư Liên doanh Keppel (49%) & Khang Điền (51%) – Công ty Nhà Đoàn Nguyên, Công ty BĐS Bình Trưng Mới
Phân khu thấp tầng The Grand, The Grace, The Posh
Sản phẩm Nhà phố liên kế, biệt thự song lập, tứ lập, đơn lập
Pháp lý Đã trao sổ hồng từ 25/01/2026
Quản lý vận hành Savills Việt Nam
Giải thưởng PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024; BCA Green Mark for Districts
Tổng thể Gladia by the Waters bên sông Rạch Chiếc

Tổng thể dự án – nguồn Keppel & Khang Điền

Bản đồ vị trí Gladia by the Waters

Bản đồ vị trí – nguồn Khang Điền. Bấm để xem lớn.

VỊ TRÍ

Mặt tiền Võ Chí Công, cạnh Thủ Thiêm

Dự án nằm trên trục Võ Chí Công – Vành đai 2, gần nút giao Mỹ Thủy và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Xung quanh là hệ trường quốc tế (TAS, Việt Úc), bệnh viện (Lê Văn Thịnh, AIH, FV) và các trung tâm thương mại hiện hữu như Estella Place, Vincom Mega Mall, Crescent Mall.

Cầu Cát Lái nối Đồng Nai, động thổ tháng 01/2026, có điểm đầu chỉ cách nút Mỹ Thủy khoảng 400 m.

0bước chânMặt tiền đường Võ Chí Công
~10phútKhu đô thị Thủ Thiêm
20phútChợ Bến Thành, Phú Mỹ Hưng
45phútSân bay quốc tế Long Thành

Thời gian di chuyển theo công bố của chủ đầu tư.

Biệt thự & nhà phố đã hoàn thiện

Nhà 1 trệt 2 lầu, có sân thượng rộng, thiết kế "nhà biết thở" tối ưu gió và ánh sáng; không gian linh hoạt để bố trí mảng xanh trong nhà hoặc lắp thang máy. Ảnh dưới là ảnh thực tế dự án.

Dãy nhà phố Gladia by the Waters – ảnh thực tếNhà phố liên kếĐất khoảng 102 – 114 m², có sân vườn trước nhà.
Từ khoảng 28 tỷ/cănBiệt thự song lập Gladia by the Waters – ảnh thực tếBiệt thự song lậpĐất khoảng 153 – 233 m².
Khoảng 39 – 71 tỷ/cănBiệt thự Gladia by the Waters – ảnh thực tếBiệt thự đơn lậpĐất khoảng 240 – 280 m², vị trí ven sông, công viên.
Khoảng 63 – 86 tỷ/căn

Giá tham khảo đã gồm VAT theo giỏ hàng Ms Hòa, chưa trừ chiết khấu; giá từng căn thay đổi theo vị trí, diện tích và chính sách tại thời điểm giao dịch.

Nội thất biệt thự mẫu Gladia by the Waters – phối cảnhKhông gian sống biệt thự Gladia by the Waters – phối cảnhSân thượng biệt thự Gladia by the Waters – phối cảnh

Nội thất biệt thự mẫu và sân thượng – phối cảnh, nguồn Keppel & Khang Điền

Mặt bằng 5 công viên chủ đề Gladia by the Waters

Mặt bằng 5 công viên chủ đề – nguồn Keppel & Khang Điền

5 CÔNG VIÊN · 2 KM ĐƯỜNG CHẠY

Sống giữa công viên và mặt nước

Đan xen giữa các dãy nhà là 5 công viên chủ đề rộng 1,25 ha cùng đường chạy bộ, đạp xe dài 2 km bao quanh dự án:

  • Công viên Chào Mừng (Welcome Park)
  • Công viên Sức Khỏe (Wellness Park)
  • Công viên Ven Sông – Riverside Park và Riverfront Plaza
  • Công viên Cộng Đồng (Community Park)

Kèm 4 khu BBQ, 2 khu tiệc có mái che, sân chơi nhà cây cho trẻ, sân golf mini, sân thể thao đa năng, sân yoga ngoài trời. Đường nội khu rộng 12 – 25 m, an ninh CCTV 24/7, tùy chọn nhà thông minh Samsung SmartThings.

Các mốc của dự án

08/2023Keppel hoàn tất nhận 49% cổ phần dự án từ Khang Điền.
2024Nhận 2 giải PropertyGuru Vietnam Property Awards: Nhà thấp tầng cao cấp xuất sắc nhất và Dự án kết nối thiên nhiên xuất sắc nhất.
07/2025Ra mắt dự án (09/07) và khai trương nhà mẫu, sales gallery (20/07).
05/10/2025Chính thức mở bán giai đoạn 1 – nhà đã xây xong.
25/01/2026Trao sổ hồng cho cư dân; động thổ phân khu cao tầng Gladia Heights.
01/08/2026Mở bán căn hộ Gladia Heights, hơn 90% căn được đặt mua trong ngày.
Quý 4/2027Gladia Heights dự kiến bàn giao.

Góc nhìn của Ms Hòa

Hiếm có dự án biệt thự trong khu Đông vừa có sổ hồng từng căn, vừa hoàn thiện đủ nhà – cảnh quan – tiện ích ngay lúc bán. Anh/chị nhìn thấy tận mắt sản phẩm trước khi xuống tiền, không phải chờ tiến độ.

Mật độ xây dựng 23,3%, ba mặt sông, 5 công viên và hệ trường quốc tế xung quanh – phù hợp gia đình có con nhỏ hoặc nhiều thế hệ muốn sống yên tĩnh mà vẫn gần trung tâm.

Uy tín liên doanh Keppel – Khang Điền, quỹ đất biệt thự ven sông ở Quận 2 cũ ngày càng khan hiếm, cộng thêm cầu Cát Lái và nút giao Mỹ Thủy đang triển khai.

Nút giao Mỹ Thủy chậm tiến độ, giờ cao điểm trên Võ Chí Công còn đông. Giá chênh khá nhiều giữa căn ven sông, gần công viên và căn bên trong – nên xem thực tế từng căn.

Hình ảnh thực tế Gladia by the Waters

Gladia by the Waters nhìn từ trên cao – ảnh thực tếDãy biệt thự Gladia by the Waters – ảnh thực tếTrục đường chính Gladia by the Waters – ảnh thực tếCông viên hồ nước Gladia by the Waters – ảnh thực tếCông viên ven sông Gladia by the Waters – ảnh thực tếĐường nội khu Gladia by the Waters – ảnh thực tế

Ảnh thực tế – nguồn Khang Điền

Câu hỏi thường gặp

Đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng (Quận 2 cũ), TP.HCM, ba mặt giáp sông Rạch Chiếc.

Có. Liên doanh Keppel – Khang Điền trao sổ hồng cho cư dân khu thấp tầng từ ngày 25/01/2026.

Theo giỏ hàng tôi đang có (đã gồm VAT, chưa trừ chiết khấu): Nhà phố từ khoảng 28 tỷ, biệt thự song lập khoảng 39 – 71 tỷ, biệt thự đơn lập khoảng 63 – 86 tỷ. Anh/chị liên hệ để nhận giá từng căn và chính sách hiện hành.

Theo chủ đầu tư, dự án được VietinBank, BIDV, Vietcombank, OCB và MB hỗ trợ cho vay.

Gladia Heights là phân khu căn hộ cao tầng (616 căn hộ và 23 căn thương mại) trong cùng dự án, động thổ 01/2026, dự kiến bàn giao quý 4/2027. Xem chi tiết tại trang Gladia Heights.

Tin tức Gladia by the Waters

Dãy biệt thự Gladia By The Waters đã hoàn thiện, dự án mặt tiền Võ Chí Công – Vành đai 2, TP.HCM
Gladia By The Waters mặt tiền Võ Chí Công: nỗi sợ xe container và tiềm năng phía sau

Gladia By The Waters nằm ngay mặt tiền Võ Chí Công, nơi xe container chạy [...]

15
Th10

Xem thêm tại trang Tin tức hoặc các dự án của Khang Điền.

Nhận thông tin Gladia by the Waters

Tôi gửi anh/chị giỏ hàng biệt thự, nhà phố còn trống cùng chính sách mới nhất, và hẹn lịch tham quan nhà mẫu, nhà thực tế.

    Thông tin mang tính tham khảo, tổng hợp từ công bố của Keppel, Khang Điền và báo chí, có thể thay đổi theo chủ đầu tư. Giá trên trang là giá tham khảo đã gồm VAT, chưa trừ chiết khấu. Trang do Ms Hòa BĐS Cao Cấp tổng hợp để tư vấn, không phải website chính thức của chủ đầu tư. Ảnh: Nguồn Keppel & Khang Điền. Cập nhật ngày 06/10/2026.

    Nhận thông tin Gladia by the Waters

    Để lại họ tên và số điện thoại, Ms Hòa sẽ liên hệ và gửi thông tin cho anh/chị.