One Central Saigon tháng 10/2026: tiến độ và giá trị căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton đối diện chợ Bến Thành

Đứng ở góc Phạm Ngũ Lão – Calmette, ngay trước chợ Bến Thành, giờ phải ngửa cổ mới thấy hết hai tòa tháp One Central Saigon. Khối đế và những tầng dưới đã khoác kính xanh, phía trên lưới cam vẫn bao quanh các tầng đang đổ sàn, cẩu tháp đứng trên đỉnh. Sau hơn chục năm nằm im, công trình ở vị trí đắt giá nhất TP.HCM đang lên từng ngày.

Bài này Em Hòa cập nhật tiến độ tháng 10/2026, rồi nói kỹ về cái tên đứng sau dự án: The Ritz-Carlton.

Tiến độ tháng 10/2026

Dự án thi công trở lại từ giữa tháng 3/2026, do liên danh SOL E&C – Newtecons đảm nhận, thời gian thi công dự kiến khoảng 30 tháng. Tháp Tây cao 55 tầng dành cho khách sạn The Ritz-Carlton, Saigon và văn phòng; tháp Đông 48 tầng là căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, Saigon.

Ảnh thực tế tháng 10 cho thấy phần thân cả hai tháp đã lên cao, một tháp cao hơn hẳn tháp còn lại. Kính mặt dựng đã phủ kín khối đế và phần lớn các tầng dưới, đúng như Báo Đầu tư ghi nhận cuối tháng 9: Dự án đang tăng tốc hoàn thiện bên ngoài.

The Ritz-Carlton: Gần 100 năm làm chuẩn cho sự sang trọng

Cái tên Ritz gắn với César Ritz, người được mệnh danh là “ông vua của các chủ khách sạn”, từng điều hành The Ritz ở Paris và The Carlton ở London. Năm 1927, khách sạn Ritz-Carlton đầu tiên ở Mỹ mở cửa tại Boston và đặt ra những chuẩn mực mà thời đó chưa ai có: Phòng nào cũng có phòng tắm riêng, nhân viên mặc đồng phục chỉnh tề, hoa tươi khắp nơi, thực đơn gọi món riêng.

Đến nay, The Ritz-Carlton thuộc Marriott International, có hơn 100 khách sạn và khu nghỉ dưỡng trên thế giới. Châu Á đón khách sạn Ritz-Carlton đầu tiên ở Hồng Kông năm 1993. Thương hiệu còn mở rộng sang dòng Ritz-Carlton Reserve siêu sang và cả du thuyền Ritz-Carlton Yacht Collection.

Thứ làm nên Ritz-Carlton không phải đá cẩm thạch hay đèn pha lê, mà là cách phục vụ. Câu châm ngôn nổi tiếng của họ là “We are Ladies and Gentlemen serving Ladies and Gentlemen”, tức là người phục vụ cũng là những quý ông, quý bà đang phục vụ quý ông, quý bà. Ritz-Carlton là công ty khách sạn đầu tiên hai lần nhận giải thưởng chất lượng quốc gia Malcolm Baldrige của Mỹ.

Ritz-Carlton Residences: Bất động sản hàng hiệu đúng nghĩa

Năm 2000, The Ritz-Carlton Residences đầu tiên ra đời ở Washington D.C. Đó cũng là dự án nhà ở hàng hiệu đầu tiên của Marriott. Sau 25 năm, Marriott có khoảng 300 dự án nhà ở hàng hiệu đang vận hành và đang phát triển, thuộc 17 thương hiệu, ở 50 quốc gia và vùng lãnh thổ, với khoảng 14.000 chủ sở hữu (số liệu Marriott công bố tháng 6/2025).

“Hàng hiệu đúng nghĩa” khác với việc gắn một cái tên sang lên tòa nhà. Với Ritz-Carlton Residences, thương hiệu tham gia từ thiết kế, nội thất đến vận hành sau khi bàn giao. Đội ngũ quản lý làm việc theo chuẩn dịch vụ của Ritz-Carlton, và thương hiệu chỉ cho dùng tên khi dự án đạt chuẩn của họ.

Ở One Central Saigon, khách sạn và căn hộ nằm chung một tổ hợp. Đây là lần đầu The Ritz-Carlton có mặt ở TP.HCM, cả khách sạn lẫn căn hộ hàng hiệu.

Chủ sở hữu được gì?

Theo mô hình Ritz-Carlton Residences trên thế giới, cư dân thường được hưởng:

Danh mục dịch vụ cụ thể tại One Central Saigon sẽ theo công bố chính thức của chủ đầu tư.

Về giá trị, báo cáo Savills cho thấy năm 2025 bất động sản hàng hiệu trên thế giới có giá cao hơn trung bình khoảng 33% so với dự án thường cùng khu vực, ở các đô thị lớn khoảng 30%. Việt Nam hiện đứng thứ 4 thế giới về số dự án bất động sản hàng hiệu, với hơn 50 dự án của 34 thương hiệu.

Đối diện chợ Bến Thành: Vị trí không có cái thứ hai

Chợ Bến Thành khánh thành năm 1914, hơn 110 năm qua là biểu tượng của Sài Gòn. One Central Saigon nằm trên khu tứ giác Bến Thành, đủ bốn mặt tiền Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính, nhìn thẳng ra chợ.

Dưới lòng đất, tầng hầm nối thẳng vào ga Bến Thành, nhà ga trung tâm của tuyến metro số 1 đang chạy từ cuối năm 2024 và là điểm giao các tuyến metro sau này. Đi bộ vài phút là tới phố đi bộ Nguyễn Huệ, đường Lê Lợi, Nhà hát Thành phố.

Đất trung tâm thì không sinh thêm được, còn khu đất ngay chợ Bến Thành thì cả thành phố chỉ có một. Có những tài sản người ta mua không phải vì giá, mà vì biết sẽ không có lần thứ hai. One Central Saigon thuộc nhóm đó.

Pháp lý và những điều cần biết

Theo công bố của Sở Xây dựng TP.HCM năm 2026, 214 căn hộ tại One Central Saigon đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với người mua được Techcombank bảo lãnh. Đây đúng là những thứ Em có nhắc trong bài 7 điều cần kiểm tra trước khi đặt cọc.

Chủ đầu tư chưa công bố giá và chính sách bán hàng chính thức. Thông tin “suất ngoại giao” hay bảng giá đang lan truyền trên mạng đều chưa phải công bố chính thức. Marriott International là đơn vị cấp thương hiệu và vận hành, không phải chủ đầu tư hay đơn vị bán sản phẩm.

Anh Chị quan tâm thì để lại thông tin, có tài liệu chính thức từ chủ đầu tư là Em gửi liền.

Nhận thông tin One Central Saigon

Để lại số điện thoại, Ms Hòa gửi tài liệu chính thức, mặt bằng và chính sách ngay khi chủ đầu tư công bố.

Anh/chị quan tâm loại căn nào?Căn hộ 1PNCăn hộ 2PNCăn hộ 3PNPenthouseNhận thông tin khi mở bán

Ms Hòa BĐS Cao Cấp – hơn 10 năm đồng hành cùng khách hàng bất động sản cao cấp TP.HCM

Ảnh tiến độ do Ms Hòa ghi nhận tháng 10/2026. Thông tin dự án tổng hợp từ công bố của Masterise Group, Marriott International và báo chí, có thể thay đổi. Bài viết cập nhật ngày 26/10/2026. Xem thêm tin tức dự án và thông tin về Ms Hòa.