Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vinhomes Saigon Park
The Global City
Grand Marina, Saigon
One Central Saigon
Blanca City Vũng Tàu
Gladia by the Waters
Gladia Heights
Vạn Phúc City
Diamond Sky Vạn Phúc
Imperia Sensa Park
Tóm tắt nhanh: Tôi đánh giá Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có tiềm năng lớn trong dài hạn vì 4 lý do: Người TP.HCM đang thiếu một điểm đến biển ngay trong thành phố; TP.HCM đón lượng khách du lịch lớn nhất cả nước; dự án được quy hoạch với những tiện ích có quy mô ngang tầm thế giới; và chủ đầu tư là Vingroup, tập đoàn có đủ năng lực để biến quy hoạch thành hiện thực.
Nhiều khách hàng hỏi tôi: “Cần Giờ xa như vậy, đầu tư bây giờ có sớm quá không?” Câu hỏi rất hợp lý. Trong bài này, tôi chia sẻ 4 luận điểm khiến tôi tin rằng siêu đô thị biển 2.870 ha này đang ở giai đoạn đầu của một chu kỳ tăng trưởng dài, kèm số liệu có nguồn để anh/chị tự đối chiếu.
1. Người TP.HCM đang rất thiếu một “điểm đến biển” ngay trong thành phố
Cứ cuối tuần hay dịp lễ, rất nhiều gia đình TP.HCM lại kéo nhau đi Vũng Tàu, Phan Thiết… Nói chung, nhu cầu lớn nhất vẫn là đi biển. Nhưng hành trình đó thường rất mệt: Kẹt xe ở cửa ngõ, chờ đợi lâu, về đến nhà là mất sức. Trong khi đó, ngay trong địa giới thành phố lại chưa có một khu biển có đầy đủ du lịch, vui chơi, lưu trú và dịch vụ đi kèm.
Cần Giờ chính là vùng biển của TP.HCM. Khi tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ đi vào hoạt động, khoảng cách này sẽ được rút ngắn đáng kể: Tuyến dài hơn 54 km, tốc độ thiết kế 350 km/h, thời gian chạy toàn tuyến khoảng 20 phút theo hồ sơ dự án (chủ đầu tư giới thiệu từ trung tâm chỉ khoảng 13–15 phút). Tuyến do Vinspeed đầu tư, khởi công ngày 19/12/2025 thi công đồng loạt từ 30/10/2026, dự kiến chạy thử cuối năm 2028 và khai thác năm 2029.
Về đường bộ, theo tài liệu chủ đầu tư, khu vực sẽ có thêm cầu Cần Giờ (dự kiến năm 2029) thay cho phà Bình Khánh, cùng tuyến vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu trong tương lai.
2. TP.HCM đón hơn 53 triệu lượt khách mỗi năm, nhưng chưa có một khu du lịch tương xứng
TP.HCM là nơi đón lượng khách du lịch lớn nhất Việt Nam. Năm 2025, thành phố đón hơn 53,5 triệu lượt khách, trong đó khoảng 8,5 triệu lượt khách quốc tế (tăng gần 40% so với 2024), doanh thu du lịch khoảng 260.000 tỷ đồng, dẫn đầu cả nước (theo Báo Văn hóa).
Để phục vụ được lượng khách lớn như vậy, thành phố cần một khu du lịch đủ lớn, đủ hấp dẫn, đủ gần, và đủ các thương hiệu khách sạn 5 sao bài bản. Theo tài liệu chủ đầu tư, riêng tổ hợp khách sạn Vinpearl tại Cần Giờ được quy hoạch 34 khách sạn với khoảng 6.000 phòng. Đây là quy mô lưu trú rất lớn cho một điểm đến.
Điều tôi thấy đáng chú ý là cách chủ đầu tư đặt vấn đề: Biến dòng khách chỉ ghé qua TP.HCM vài ngày thành khách ở lại lâu hơn và chi tiêu nhiều hơn, nhờ một nơi hội tụ đủ lưu trú, vui chơi, khám phá, trải nghiệm và mua sắm. Khi du khách ở lại, nhu cầu về khách sạn, nhà phố thương mại, dịch vụ ăn uống và cho thuê ngắn hạn quanh khu vực cũng tăng theo. Đây là nền tảng quan trọng cho giá trị bất động sản trong dài hạn.
3. Tiện ích được quy hoạch để cạnh tranh với các điểm đến hàng đầu thế giới
Mục tiêu của dự án không chỉ là xây nhà để ở. Vinhomes Green Paradise được định hướng trở thành một điểm đến cho du khách quốc tế khi đến Việt Nam, đến TP.HCM. Muốn làm được điều đó, tiện ích phải đủ “khủng” để du khách có lý do bay đến. Đây là điểm khiến tôi ấn tượng nhất khi tìm hiểu dự án.
Tôi làm một bảng so sánh nhẹ để anh/chị dễ hình dung quy mô các tiện ích này so với những công trình nổi tiếng trên thế giới:
| Tiện ích tại Cần Giờ | Quy mô (CĐT công bố) | So với công trình nổi tiếng |
|---|---|---|
| Biển hồ Lagoon | Khoảng 800 ha theo quy hoạch mới nhất, giới thiệu là lớn nhất thế giới | Crystal Lagoon tại Sharm El Sheikh (Ai Cập): 12,5 ha, kỷ lục Guinness năm 2015 |
| VinWonders Cần Giờ | 122 ha, gần 200 trò chơi | Universal Studios Japan: 54 ha · Hong Kong Disneyland: Khoảng 100 trò · Universal Studios Singapore: Dưới 80 trò |
| Núi tuyết nhân tạo | Cao 68 m, rộng hơn 5 ha | Được CĐT giới thiệu là núi tuyết nhân tạo cao nhất thế giới |
| Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves) | 5.000 chỗ, khu đất 7 ha, Gensler thiết kế | Phòng hòa nhạc lớn nhất Nhà hát Opera Sydney: 2.679 chỗ |
| Tháp 108 tầng | 108 tầng, mục tiêu vào top 10 tòa nhà cao nhất thế giới | Landmark 81: 81 tầng, cao 461,2 m, đang là tòa nhà cao nhất Việt Nam |
| Sân golf | 2 sân 18 lỗ | Do Tiger Woods và Robert Trent Jones II thiết kế |
Số liệu dự án là quy mô chủ đầu tư công bố khi quy hoạch, công trình đang triển khai và có thể điều chỉnh. Số liệu công trình quốc tế lấy từ nguồn công khai (xem mục Nguồn tham khảo).
Riêng VinWonders Cần Giờ, chủ đầu tư đặt mục tiêu đón 18 triệu lượt khách mỗi năm. Để so sánh, theo báo cáo của Hiệp hội Giải trí chủ đề (TEA) và AECOM, năm 2024 Universal Studios Japan đón 16 triệu lượt, Tokyo Disneyland 15,1 triệu, Shanghai Disneyland 14,7 triệu và Chimelong Ocean Kingdom 12,6 triệu lượt. Đây là mục tiêu rất tham vọng, nhưng cho thấy rõ tầm nhìn: Đặt Cần Giờ lên bản đồ giải trí châu Á.
Một vài điểm nhấn của VinWonders Cần Giờ mà chủ đầu tư đã giới thiệu: Núi tuyết nhân tạo cao 68 m, nhà chim mái vòm kính với hành trình dưới nước, và công viên chủ đề thế giới phim với 20 rạp phim, 6 hành trình điện ảnh.
Phối cảnh minh họa – ảnh chụp tại sự kiện giới thiệu dự án, nguồn tài liệu CĐT
4. Vingroup có đủ năng lực để biến quy hoạch thành hiện thực
Một quy hoạch đẹp chỉ có giá trị khi có người đủ sức làm. Với tôi, đây là luận điểm quan trọng nhất. Tất cả các công trình kể trên đều do Vingroup và các công ty thành viên phát triển, từ khu đô thị, khách sạn, công viên chủ đề đến tuyến đường sắt tốc độ cao.
Về tiềm lực tài chính, năm 2025 Vingroup ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 332.770 tỷ đồng (tăng 76%), lợi nhuận sau thuế 11.146 tỷ đồng (tăng 111%) và tổng tài sản khoảng 1,12 triệu tỷ đồng tại cuối năm 2025. Riêng khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có tổng vốn đầu tư khoảng 217.000 tỷ đồng, còn tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 102.430 tỷ đồng.
Kinh nghiệm vận hành cũng là điểm cộng lớn. Từ một dự án Vinpearl đầu tiên năm 2003, hệ sinh thái Vinpearl – VinWonders – Vinpearl Golf đã phát triển thành nhiều dự án trên cả nước và đặt kế hoạch mở rộng ra quốc tế đến năm 2030.
Góc nhìn của tôi: Hôm nay là những bước đi đầu tiên
Tôi đã nhiều lần xuống Cần Giờ, đứng trước dãy biệt thự song lập mẫu và dẫn khách tham quan văn phòng sa bàn. Điều tôi thấy rõ nhất là dự án đang ở giai đoạn đầu: Hạ tầng đang được làm, tiện ích lớn đang được xây, tuyến đường sắt vừa khởi công.
Theo góc nhìn của tôi, đây chính là cơ hội. Mức giá hôm nay được xây dựng ở thời điểm phần lớn hạ tầng và tiện ích chưa hoàn thiện. Trong khi đó, chủ đầu tư và các đối tác đang rót hàng trăm nghìn tỷ đồng vào dự án và hạ tầng giao thông kết nối. Khi những công trình này lần lượt đi vào hoạt động, tôi tin giá trị của khu đô thị sẽ được nhìn nhận lại.
Dĩ nhiên, đầu tư dài hạn luôn cần sự cân nhắc: Tiến độ hạ tầng có thể thay đổi, và mỗi người nên chọn sản phẩm phù hợp với tài chính, mục đích ở hay đầu tư của mình. Anh/chị có thể đọc thêm bài vì sao Cần Giờ được chọn cho đô thị biển này để có thêm góc nhìn.
Câu hỏi thường gặp
Dự án cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km. Khi tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ đi vào khai thác (mục tiêu năm 2029), thời gian chạy toàn tuyến khoảng 20 phút theo hồ sơ dự án.
Chủ đầu tư là Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ, thành viên Tập đoàn Vingroup. Tổng vốn đầu tư của khu đô thị khoảng 217.000 tỷ đồng.
Theo quy hoạch chủ đầu tư công bố: Biển hồ Lagoon khoảng 800 ha, công viên VinWonders 122 ha với gần 200 trò chơi, nhà hát Sóng Xanh 5.000 chỗ, tháp 108 tầng, 2 sân golf 18 lỗ, bến du thuyền Landmark Harbour, bệnh viện Vinmec và trường Vinschool.
Theo góc nhìn của tôi, giai đoạn đầu thường có mức giá hợp lý hơn vì hạ tầng và tiện ích chưa hoàn thiện. Đổi lại, anh/chị cần xác định rõ mục tiêu dài hạn, chọn sản phẩm phù hợp tài chính và theo dõi tiến độ hạ tầng. Tôi luôn sẵn sàng phân tích kỹ từng phương án trước khi anh/chị quyết định.
Tóm lại
- ✓Nhu cầu đi biển của người TP.HCM rất lớn, Cần Giờ là vùng biển ngay trong thành phố.
- ✓TP.HCM đón hơn 53,5 triệu lượt khách năm 2025, cần một khu du lịch tương xứng.
- ✓Tiện ích được quy hoạch ở quy mô cạnh tranh với các điểm đến hàng đầu thế giới.
- ✓Vingroup có đủ tiềm lực tài chính và kinh nghiệm để triển khai.
Tìm hiểu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ cùng Ms Hòa
Nếu anh/chị muốn xem mặt bằng, phân khu, dòng sản phẩm, chính sách bán hàng hoặc muốn trực tiếp xuống Cần Giờ tham quan dự án, hãy để lại thông tin. Tôi sẽ liên hệ và tư vấn sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế của anh/chị.
Ms Hòa BĐS Cao Cấp – hơn 10 năm đồng hành cùng khách hàng bất động sản cao cấp TP.HCM · Xem trang dự án Vinhomes Green Paradise
- Báo Văn hóa – 10 địa phương dẫn đầu về lượng khách năm 2025
- Tiền Phong – Metro Bến Thành – Cần Giờ hơn 102.000 tỷ đồng
- VOH – Khu đô thị lấn biển Cần Giờ: Biểu tượng mới chuẩn ESG
- Vietnam+ – Cần Giờ sắp có kỳ quan giải trí
- Báo Lâm Đồng – Quy hoạch siêu tháp 108 tầng tại Cần Giờ
- Thị trường Tài chính Tiền tệ – Kết quả kinh doanh Vingroup 2025
- Thư viện Pháp luật – Tổng quan khu đô thị lấn biển Cần Giờ
- Parklore – Số liệu lượt khách công viên chủ đề 2024 (TEA/AECOM)
- The Media Line – Kỷ lục Guinness lagoon Sharm El Sheikh
- Wikipedia – Sydney Opera House · Universal Studios Japan
- Tài liệu chủ đầu tư trình bày tại sự kiện giới thiệu dự án (ảnh do Ms Hòa chụp)
Bài viết thể hiện góc nhìn cá nhân của Ms Hòa, mang tính tham khảo, không phải khuyến nghị đầu tư. Thông tin dự án có thể thay đổi theo từng thời điểm của Chủ đầu tư. Bài viết cập nhật ngày 10/10/2026. Xem thêm tin tức dự án và thông tin về Ms Hòa.