Vinhomes Cần Giờ – 89 căn shophouse 2 mặt tiền, cam kết thuê 6%/năm trong 3 năm

89 căn. Đó là toàn bộ số shophouse ở Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được áp dụng chính sách cam kết thuê 6%/năm trong 3 năm đợt này. Căn nào cũng 2 mặt tiền, mặt trước là đường Tương Lai rộng 50 m.

Mua shophouse ở một đô thị mới, nỗi lo lớn nhất của khách Em Hòa luôn là mấy năm đầu chưa đông người, cửa hàng mở ra rồi ai thuê. Chính sách lần này giải đúng chỗ đó: 3 năm đầu, khi đô thị còn đang lên, Anh Chị đã có một dòng tiền thuê theo cam kết của chủ đầu tư.

Em đi qua từng điểm để Anh Chị dễ cân nhắc nha.

89 căn, 2 mặt tiền: Trước 50 m, sau 14 m

Quỹ căn này chỉ có 89 căn, nằm dọc đường Tương Lai rộng 50 m ở phân khu Vịnh Tiên. Mặt trước nhìn ra trục đường lớn, mặt sau giáp đường nội khu 14 m.

Anh Chị cứ hình dung, một căn có hai mặt đường thì làm được rất nhiều kiểu: Mặt trước làm nhà hàng, cửa hàng đón khách vãng lai, mặt sau làm lối nhập hàng hoặc mở thêm một cửa hàng nhỏ. Ai từng kinh doanh mặt bằng là biết, hai mặt tiền đắt giá cỡ nào.

Nhìn trên mặt bằng, dãy shophouse nằm ngay cạnh các lô đất giáo dục và thương mại dịch vụ. Sau này có trường học, có cư dân về ở, thì người đi qua lại trước cửa hàng mỗi ngày là chuyện rất tự nhiên.

Cam kết thuê 6%/năm trong 3 năm

Theo chính sách đợt này, chủ đầu tư cam kết tiền thuê 6%/năm, liên tục trong 3 năm. Tiền thuê tính trên giá trị bất động sản trước thuế GTGT và kinh phí bảo trì, tại thời điểm ký hợp đồng.

Ba năm này cũng trùng với lúc VinWonders, khách sạn, các tiện ích lớn lần lượt đi vào hoạt động.

Kế bên là cả một hệ tiện ích lớn

Shophouse kinh doanh tốt hay không là nhờ dòng khách. Mà quanh khu này thì tiện ích toàn cỡ lớn: VinWonders 122 ha, sân golf 155 ha, nhà hát 7 ha, Outlet 20 ha, biển hồ Lagoon khoảng 800 ha và hệ thống khách sạn 5 sao trong đô thị.

Mấy dãy shophouse ở đây đã lên hình thật rồi, mặt ngoài làm xong, vỉa hè lát đá rộng. Phía sau là công trường khách sạn Vinpearl và các khách sạn quốc tế đang lên cao từng ngày.

Quy hoạch sẵn ngành hàng cho từng dãy

Các dãy shophouse ở đây được chia khu theo ngành hàng ngay từ đầu. Có khu ẩm thực với cà phê, nhà hàng, quán nướng. Có khu mua sắm với minimart, showroom nội thất. Có khu dịch vụ, giải trí với karaoke, chợ đêm, homestay, massage.

Chia vậy thì các cửa hàng không giẫm chân nhau, khách tới có đủ thứ để ăn, chơi, mua sắm. Một con phố thương mại sống được là nhờ sự đa dạng như vậy.

Booking thiện chí: 100 triệu/suất

Hiện chủ đầu tư đang nhận booking thiện chí riêng cho quỹ căn áp dụng chính sách cam kết thuê:

So với quy mô cả đô thị, 89 căn là rất ít. Ráp căn theo thứ tự booking, nên ai giữ chỗ sớm thì được chọn căn đẹp, vị trí góc, gần nút giao trước. Thời hạn thuê, cách tính thuế và các điều kiện cụ thể sẽ theo văn bản chính thức của chủ đầu tư, Em gửi riêng cho Anh Chị khi tư vấn.

Anh Chị muốn hiểu thêm về sự khác nhau giữa hai phân khu lớn, đọc bài nên chọn Vịnh Tiên hay Vịnh Ngọc nha.

Giữ chỗ shophouse cam kết thuê 6%

Để lại số điện thoại, Em Hòa gọi lại, gửi vị trí từng căn, giá bán, điều kiện cam kết thuê và hướng dẫn booking.

Anh/chị quan tâm sản phẩm nào?Nhà phốShophouseBiệt thự song lậpBiệt thự đơn lậpCăn hộ

Ms Hòa BĐS Cao Cấp – hơn 10 năm đồng hành cùng khách hàng bất động sản cao cấp TP.HCM

Chính sách cam kết thuê 6%/năm và các thông tin sản phẩm cần được đối chiếu với văn bản chính thức của chủ đầu tư, bao gồm thời hạn thuê, giá trị tính thuê và điều kiện áp dụng. Bài viết cập nhật ngày 16/10/2026. Xem thêm tin tức dự án và thông tin về Ms Hòa.